Концепция аренды берет свое начало в бизнесе. Большинство предприятий, будь то стартапы или крупные компании, ищут варианты лизинга. Основная причина заключается в ограниченных доступных ресурсах и меньшем количестве денег для инвестирования. Лизинг можно условно разделить на два типа - финансовая аренда и операционная аренда.
Финансовая аренда и операционная аренда
Основное различие между финансовой арендой и операционной арендой заключается в том, что право собственности по финансовой аренде принадлежит арендатору в конце периода аренды, в то время как право владения операционной арендой остается у арендодателя. Таким образом, большинство рисков и выгод, связанных с активами, несет владелец конкретного договора аренды.
При финансовой аренде эксплуатационные и административные расходы и расходы обычно выше. Арендодатель принимает на себя больший остаточный риск и обычно занимает позицию с низкой остаточной стоимостью, которая также может считаться незначительной. Финансовая аренда дает арендатору налоговую выгоду в виде процентов и прироста стоимости.
С другой стороны, операционная аренда не предполагает текущих или административных расходов. Удерживаемая позиция остаточной стоимости обычно выше. При операционной аренде не могут быть востребованы амортизационные или налоговые льготы. Коммерческий договор операционной аренды позволяет арендатору использовать актив в течение обычно короткого периода и только арендодателем.
Таблица сравнения финансовой и операционной аренды
| Параметры сравнения | Финансовая аренда | Текущая аренда |
| Право собственности | Право собственности на договор переходит к арендатору. | Право собственности на договор остается за арендодателем. |
| Временной период | Это коммерческий контракт на длительный срок. | Это коммерческий контракт на короткий срок. |
| Вид контракта | Финансовая аренда также известна как кредитный договор или контракт. | Операционная аренда также известна как договор аренды или контракт. |
| Предоставление отмены | Финансовая аренда не может быть отменена в течение первоначального периода. | Операционная аренда может быть расторгнута в течение первоначального периода. |
| Орган аннулирования | Договор аренды может быть расторгнут арендатором. | Договор аренды может быть расторгнут арендодателем. |
Что такое финансовая аренда?
Финансовая аренда относится к типу аренды, при которой риск, а также доход передаются арендатору. Арендатор называется владельцем бизнеса. Арендатор часто принимает решение об аренде активов для деловых и коммерческих целей. Арендатор позволяет арендатору использовать активы в течение обычно длительного периода.
Финансовая аренда не предусматривает возможности ее расторжения в течение начального периода действия договора. Коммерческий договор позволяет арендатору использовать актив первого вместо периодических платежей. Срок контракта обычно продлевается.
Концепция финансовой аренды обычно длится на длительный срок. Финансовая аренда ведет к учету в системе бухгалтерского учета и не допускает балансов. Другое название финансовой аренды также известно как договор займа или договор.
Финансовая аренда предоставляет возможность покупки активов, которая обычно происходит в конце срока действия контракта. Финансовая аренда позволяет использовать кислоту, которую нельзя себе позволить, и длится длительный период. Финансовая компания, заключающая договор финансовой аренды, является контролером и владельцем финансовых активов. Риск морального износа и даже аннулирования лежит на арендаторе в финансовой аренде.
Что такое операционная аренда?
Операционная аренда относится к типу аренды, при которой все риски и прибыль обычно остаются на арендодателе. Коммерческий договор операционной аренды позволяет арендатору использовать актив в течение обычно короткого периода и только арендодателем. Операционная аренда предусматривает аннулирование в течение основного периода действия договора.
Операционная аренда не требует какой-либо записи, которая ведется специально в рамках системы бухгалтерского учета. В операционной аренде используется система «аренда вне баланса». Право собственности на аренду обычно принадлежит арендодателю, а не арендатору.
Другое название операционной аренды также известно как договор аренды или контракт. Контракт можно расторгнуть, но только в начальный период. Риск устаревания и даже отказа от договора операционной аренды несет арендодатель.
Операционная аренда не предусматривает значительных налоговых вычетов. Единственный вычет, предлагаемый в операционной аренде, - это арендная плата. Операционная аренда лучше всего подходит для людей, которые хотят использовать свои активы, но не отражают то же самое в бухгалтерской записи.
Основное различие между финансовой и операционной арендой
Вывод
Правильные знания о финансовой и операционной аренде могут помочь бизнесу в определенных ситуациях. Каждый тип аренды предназначен для разных видов бизнеса. Договоры аренды могут быть легко переведены на новые схемы и технологии. Денежный поток по договору аренды происходит в виде погашения основной суммы в рамках деятельности по финансированию.
Оба актива по договорам аренды принадлежат лизинговой компании. Однако положение об аннулировании не предлагается одинаково в обоих договорах аренды. Оба договора аренды предоставляют гибкость арендатору или компании-владельцу, поскольку можно выбрать большую часть периода платежей. Аренда обеспечивает свободу покупки всех основных средств и может играть ключевую роль в большинстве предприятий.
