Как плата, так и ипотека отличаются друг от друга: плата является залогом причитающегося платежа, а если одна не платит, то в игру вступает плата. В то время как ипотека - это передача доли в недвижимом имуществе.
Ипотека против комиссии
В разница между ипотекой и комиссией заключается в том, что ипотека - это передача процентов заемщику кредитором на доверительной основе. Заемщик обещает своевременно выплатить сумму ипотеки. Плата - это использование актива в качестве обеспечения, когда заемщик не выполняет повторный платеж.
Если недвижимость недвижимая, она становится ипотекой, если недвижимость движима, то она становится залогом.
Таблица сравнения между ипотекой и платой
| Параметр сравнения | Обвинение | Ипотека |
|---|---|---|
| Недвижимость применяется к | Взимается с движимого и недвижимого имущества | Взимается с недвижимого имущества |
| Период оплаты | Бесконечный платежный период | Фиксированный период оплаты |
| Оригинальность - Формирование | Создано в силу закона | Соглашение и действие между двумя сторонами |
| Обязанность | Никакой личной ответственности за исключением особых случаев с введением договора | Ожидается личная ответственность, за исключением случаев, предусмотренных контрактом |
| Регистрация | Требуется регистрация в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г. | Не требует регистрации, кроме случаев, когда создается актом сторон |
Что такое ипотека?
Это соглашение между двумя организациями, в котором одно дает другому слово чести в отношении передачи недвижимого имущества другому, и обычно это происходит между заемщиком и кредитором. В основном это передача процентов от одной стороны к другой.
В этом случае право собственности на недвижимость остается за заемщиком, а владение передается кредитору до того момента, когда заемщик завершит согласованную цену платежа посредством согласованного варианта платежа.
Ипотека подразделяется на следующие категории:
Что такое заряд?
Это проценты по обеспечительным кредитам через ипотеку активов компании. Это создание у кредитора права на активы в целях обеспечения выплаты ссуды.
Существует два типа начислений.
Ключевые компоненты заряда:
Сборы могут применяться как к движимому, так и к недвижимому имуществу, ипотеке, залогу и ипотеке.
Основные различия между ипотекой и комиссией
Часто задаваемые вопросы (FAQ) об ипотеке и комиссиях
Является ли ипотека фиксированной комиссией?
Это зависит от того, берет ли компания ипотеку на оборотный актив или на материальный актив. Оборотные активы обычно включают дебиторскую задолженность, инвентарные запасы и т. Д., Тогда как материальные или основные средства включают здание или недвижимое имущество.
Ипотечный кредит на здание является фиксированной комиссией. Однако плавающий заряд также может быть преобразован в фиксированный заряд при кристаллизации. Но это происходит только при ликвидации компании.
Кому принадлежат документы на заложенное имущество?
В актах или юридических документах указывается, кто владеет определенным имуществом или землей. Это позволяет адвокату проверить, может ли продавец продать недвижимость или нет. Эти документы принадлежат владельцу этой собственности.
Однако, если есть какая-либо ипотека на землю, то эти документы или документы можно будет найти у его ипотечного кредитора, фотокопии которых можно запросить в любое время. Это также помогает узнать, есть ли ипотечные кредиты на объект недвижимости.
Какие бывают 3 вида ипотеки?
Существуют три типа ипотеки - ипотека с фиксированной процентной ставкой, ипотека с регулируемой процентной ставкой и альтернативная ипотека. В ипотеке с фиксированной процентной ставкой человек знает, сколько он должен платить каждый месяц. В ипотеке с регулируемой процентной ставкой ежемесячный платеж по ипотеке растет и падает вместе с процентными ставками.
Альтернативная или комбинированная ипотека, меняющаяся со временем. Обычно они изначально предлагают низкую процентную ставку, а затем их процентная ставка зависит от текущих рыночных условий.
Как долго длится заряд собственности?
Залог на недвижимость длится 12 лет. Невозможно повторно заложить ваш дом, когда на него выставлено поручение.
Однако это постановление о списании может быть отменено с одобрения вашего кредитора после того, как вы полностью выплатите долг.
Могу ли я продать свой дом с заказом на оплату?
Запись о взимании платы хранится в Земельном реестре HM после того, как она была предоставлена. Продать дом с платежным поручением можно, но только в том случае, если человек полностью уплачивает комиссию кредитору.
Вывод
В ипотеке заемщик обязательно потеряет ипотеку, если он не заплатит за нее. Это происходит по постановлению суда, так как обвинение является лишь способом подтвердить безопасность кредитора, чтобы гарантировать, что заемная сумма будет возвращена в полном объеме.
Плата и ипотека разработаны таким образом, чтобы у кредитора была вся страховка для защиты от случая, когда заемщик может не выплатить заемную сумму в соответствии с действующим соглашением.
использованная литература
- https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
- https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf
