Сегодня недвижимость - один из самых популярных видов бизнеса, в который вовлечено большинство людей и которым действительно требуются услуги. Недвижимость включает в себя все объекты собственности, включая землю и здания вместе. Это форма собственности, которая существенно отличается от владения личной собственностью. Недвижимость не содержит никаких дополнительных добавок или свойств.
Агент по недвижимости против брокера по недвижимости
Разница между агентами по недвижимости и брокерами по недвижимости заключается в том, что брокеры, как правило, более независимы, чем агенты. Брокеры - это люди, которые более способны и хорошо обучены, и они могут вести свою собственную брокерскую деятельность, одновременно управляя организацией других агентов по недвижимости.
Агенты по недвижимости - это люди, которые плохо обучены, как брокеры, но эти люди работают в брокерской фирме под руководством подготовленных брокеров для ведения бизнеса с недвижимостью. Эти люди делают всю документацию и другие документы для клиентов. Они также имеют тенденцию сближать продавцов и покупателей недвижимости.
Брокеры по недвижимости - это те, кто владеет брокерскими компаниями и фирмами, чтобы люди могли обращаться за своей недвижимостью. Эти брокеры обрабатывают клиентов и управляют ими как агенты, но они также координируют команду агентов, которые работают под их руководством. Брокеры выполняют все задачи, которые также возложены на агентов. Они лучше осведомлены обо всех процессах, связанных с политикой в области недвижимости и покупкой.
Таблица сравнения между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости
| Параметры сравнения | Агент по недвижимости | Брокер по недвижимости |
| Описание работы | У них не так много обязанностей, как у брокеров по недвижимости, у них меньше брокерской работы. | Брокеры по недвижимости хорошо обучены и выполняют множество обязанностей, необходимых для покупки недвижимости клиентом. |
| Доход | Шкала заработной платы меньше по сравнению с брокерами по недвижимости. | Шкала оплаты труда высока, поскольку они демонстрируют более подготовленные навыки, необходимые для работы. |
| Рыночная стратегия | Предполагается, что они обладают хорошими маркетинговыми навыками, чтобы соответствовать продавцам и покупателям. | У них есть хорошие маркетинговые возможности, поскольку они прошли обучение и приобрели больше опыта в сфере недвижимости. |
| Уровень зависимости | Они должны придерживаться брокеров, которые их назначают, и должны демонстрировать требуемую работу в соответствии с их указаниями. | Эти брокеры имеют право работать либо независимо, либо назначать агентов на выполнение ролей. |
| Квалификация | Они недостаточно квалифицированы как брокеры, поэтому обладают незначительными знаниями в этой области. | Брокеры знают много информации о недвижимости благодаря своему опыту в этой области. |
Что такое агент по недвижимости?
Агенты по недвижимости - это те, кто пытается соединить людей от продавца до покупателя. Они действуют как посредники между этими сторонами, чтобы позволить потенциальным покупателям купить свою собственность. Эти агенты работают под началом брокера. Они требуют завершения продаж для клиентов и, как правило, ведут переговоры между покупателем и продавцом.
Агенты служат для работы с более опытными брокерами, чем они. Они работают с командой клиентов, которым требуется недвижимость. Обычно они занимаются всей сертификацией и оформлением документов, когда клиентам необходимо купить недвижимость.
Эти агенты облегчают работу, которую предоставляют им их брокеры, которые назначают их на работу. Эти агенты не требуют членства, как брокер, которому необходимо его получить в обязательном порядке. У них также нет определенного набора этических кодексов. Эти агенты не нуждаются в обучении, поскольку работают на обученных брокеров.
Агенты по недвижимости выполняют две роли: листинговые и торговые агенты. У обоих разные роли и обязанности. Эти агенты помогают клиенту в поиске недвижимости. Эти агенты начинают свою карьеру у лицензированного брокера и выступают в качестве агентов. Они помогают клиентам выбрать свою собственность, а затем с дальнейшим процессом тарификации и лицензирования.
Что такое брокер по недвижимости?
Брокеры по недвижимости - это люди, которые, безусловно, более опытны по сравнению с агентами, которые работают под ними. Это сертифицированные или лицензированные агенты, выданные общим органом. Брокеры - это опытные руки, получившие лицензию в соответствии с государственной политикой. У них также было хорошее образование.
Эти брокеры также дополнительно изучили условия и политику в области недвижимости. Эти брокеры, после изучения и лицензирования, имеют индивидуальные бизнес-настройки, и они работают независимо, или они, как правило, назначают агентов для работы под их руководством.
У этих брокеров также есть привилегия открывать свои брокерские конторы и назначать агентов для работы с ними по недвижимости. Они хорошо обучены и знают аспекты продаж. У них также есть обязанности по расширению продаж и маркетинга. У них более высокий доход по сравнению с доходом агента. Эти люди занимаются всем недвижимым имуществом, в том числе и всем, что связано с имуществом.
У них больше квалификации по сравнению с брокерами, и у них больше обязанностей, которые нужно решать и соблюдать. У них большой опыт, они больше знакомы с техническими и маркетинговыми навыками. Брокеры - это те, кто занимается брокерской деятельностью и управляет связанными с ней агентами.
Основные различия между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости
Вывод
Брокеры и агенты играют жизненно важную роль в продвижении и развитии бизнеса в сфере недвижимости. Есть много людей, которые занимаются исследованиями, связанными с маркетингом, и все больше людей стремятся расширить свои знания в сфере недвижимости. С ростом населения, безусловно, появляется много вакансий в отношении недвижимости и агентств.
использованная литература
- https://www.springer.com/journal/11146
- https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509
