Когда дело доходит до подачи заявки на ссуду, независимо от того, для чего она предназначена, очень необходимы кредитный рейтинг и ипотечный рейтинг, поскольку кредитор проверяет эти баллы, чтобы быть уверенным в надежности человека, когда дело доходит до возврата. вовремя.
Кредитный рейтинг против рейтинга ипотеки
Разница между кредитным рейтингом и ипотечным рейтингом заключается в том, что первый учитывает все финансовые факторы, касающиеся лица, подающего заявку на получение нескольких типов ссуд. Последний можно использовать только при подаче заявки на ссуду на недвижимость (например, дома).
Кредитный рейтинг основан на кредитной истории и дает отчет о различных действиях заемщика. Это также дает ощущение гарантии для организации, предоставляющей ссуду, независимо от того, вернет ли это ссуду вовремя или нет. Оценка ипотечного кредита используется для того, чтобы дать кредитору или юридическому лицу возможность ознакомиться с факторами, которые помогают решить, имеет ли он право на получение хорошей или плохой ипотеки. Его можно использовать, когда кто-то пытается купить собственность или недвижимость.
Таблица сравнения кредитного рейтинга и рейтинга ипотеки (в табличной форме)
| Параметры сравнения | Кредитный рейтинг | Оценка ипотеки |
|---|---|---|
| Значение | Кредитный рейтинг определяет надежность человека при получении ссуд. Это надмножество всех оценок. | Оценка по ипотеке используется для определения надежности покупки дома с использованием записей о собственности человека. |
| Используется для | Вы можете использовать кредитный рейтинг, чтобы подавать заявки на различные типы ссуд, например на покупку транспортных средств, собственности, образования и т. Д. | Вы можете использовать ипотечный кредитный рейтинг только для подачи заявки на получение ссуды в отношении недвижимости или собственности. |
| Система баллов | Кредитные баллы в первую очередь действительно по системе баллов FICO для определения кредитного рейтинга. | Оценка ипотечного кредита обычно рассчитывается с помощью VantageScore и находится в диапазоне от 501 до 990. |
| Факторы для расчета | Факторы: история платежей, общая сумма задолженности, типы кредита, сумма задолженности или предыдущая задолженность. | Факторы - использование кредита, глубина кредита, история собственности, недавний кредит. |
| Отчет о кредитных операциях | Тип используемого кредитного отчета зависит от типа применяемой ссуды. | Обычно мы видим использование отчета о жилищной ипотеке (RMCR) для определения оценки. |
Что такое кредитный рейтинг?
Первоначально кредиторы и банки, которые предоставляли ссуды людям для различных видов покупок и требований, не имели возможности получить какие-либо гарантии того, что ссуды будут выплачены вовремя или вообще.
Кредитный рейтинг помогает определить, разрешено ли физическому лицу подавать заявку на получение ссуды, а также определить, какой тип ссуды (вид процентов) имеет право на получение.
Кредитный рейтинг рассчитывается с учетом различных факторов, наиболее распространенными из которых являются:
Все эти факторы принимаются во внимание, и с помощью организации под названием FICO (Fair Isaac Corporation) рассчитывается кредитный рейтинг. Число обычно находится в диапазоне от 300 до 850.
Чем выше кредитный рейтинг FICO, тем выше шансы заемщика получить ссуду с меньшим процентом, а также обеспечивает фактор надежности для кредитора. Рейтинг следующий:
Чтобы получить ссуду, кредиторы просматривают кредитный отчет, который содержит полный список финансовых счетов человека и используется для расчета баллов. Кредитный отчет зависит от типа вещей, которые человек желает приобрести.
Что такое рейтинг ипотеки?
Несколько ссуд было запрошено у банков в начале 1950 года, сразу после введения кредитного рейтинга, чтобы люди могли легко приобрести дом или другую недвижимость. Количество запросов было настолько велико, что был введен другой сектор или тип кредитного рейтинга, а именно «ипотечный рейтинг».
Оценка по ипотеке может быть использована для подачи заявки на ссуду на покупку любого типа недвижимости или зданий, таких как офисные помещения, дома, школы и т. Д.
Оценка по ипотеке определяет право лица подавать заявку на ссуду и может быть рассчитана с помощью другой системы оценки, называемой VantageScore. Диапазон кредитного рейтинга для VantageScores составляет от 501 до 900.
Группа VantageScore принимает во внимание несколько факторов:
В рейтинге ипотечных кредитов для определения оценок компаний используется отчет о кредитных операциях по жилищной ипотеке (RMCR).
Основные различия между кредитным рейтингом и рейтингом ипотеки
Вывод
И кредитный, и ипотечный баллы важны, когда дело доходит до подачи заявки на получение ссуды. Теперь кредитор может использовать кредитный рейтинг для рассмотрения заявки на покупку любого вида, и в соответствии с ним существует множество типов оценок, в то время как ипотечный рейтинг используется только для ссуд на недвижимость и недвижимость.
Необходимо понимать, что эти оценки имеют огромное значение и зависят от покупок, которые вы совершаете на протяжении многих лет, ваших финансовых отчетов и даже вашей истории выплаты предыдущих кредитов. Всегда рекомендуется внимательно следить за своим счетом, и именно поэтому эти два показателя имеют первостепенное значение в современном мире.
