В повседневной жизни мы заключаем несколько договоров собственности. Иногда бывает трудно выбрать правильный закон о собственности для входа. Послабления и ковенанты - два таких закона о собственности, которые часто путают. Хотя они могут показаться похожими, они значительно различаются.
Легкость против Завета
Разница между сервитутом и заветом заключается в том, что сервитут позволяет человеку использовать собственность другого человека. Напротив, завет - это общий закон, запрещающий действие или поощряющий его. Послабления обычно утвердительные. С другой стороны, заветы обычно негативны.
Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу вступать в собственность или использовать собственность другого человека, не владея ею. Есть отрицательный и положительный сервитут. Кроме того, сервитут имеет доминирующее и служебное имущество. Он может быть публичным или частным.
Завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия. Заветы, связанные с землей, классифицируются как настоящие. Настоящие заветы составляют значительную часть земельных заветов. Кроме того, заветы могут исключать определенные слои населения по признаку расы, религии или этнической принадлежности.
Таблица сравнения легкости и завета
| Параметры сравнения | Легкость | Завет |
| Определение | Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу вступать в собственность или использовать собственность другого человека, не владея ею. | Завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия. |
| Компоненты | Он состоит из доминирующего и обслуживающего поместья. | Он включает в себя ограниченные земли и земли, пользующиеся льготами. |
| Природа | Послабления обычно носят утвердительный характер. | Заветы, как правило, носят негативный характер. |
| Последствия для будущих владельцев | В отношении будущих владельцев земли нельзя налагать сервировки. | Ковенанты могут быть наложены на будущих владельцев земли. |
| Пример | Предоставление рыбалки на частном пруду. | Ограничения на размеры здания, которое будет построено в определенной области. |
Что такое легкость?
Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу вступать в собственность или использовать собственность другого человека, не владея ею. Кроме того, сервитуты обеспечивают доступность собственности другого человека. Примером может служить предоставление рыбалки в частном пруду. Другой пример - создание общественного парка или общественного пляжа.
Обычно существует четыре типа сервитутов: преимущественное право проезда, сервитуты света и воздуха, сервитуты и права на искусственные водные пути. Сегодня суды признают большое количество законов об сервитутах. Однако четыре типа сервитутов образуют бульдогический блок всех вновь возникающих сервитутов.
Есть отрицательный и положительный сервитут. Отрицательный сервитут запрещает осуществление любой незаконной или запрещенной деятельности на частной собственности. С другой стороны, положительный сервитут позволяет физическому лицу использовать собственность для определенных целей. Сервитут имеет доминирующее и служебное состояние.
Доминирующая недвижимость относится к физическому или юридическому лицу, пользующемуся сервитутом. Напротив, обслуживаемая недвижимость относится к организации, предоставляющей выгоды. Кроме того, сервитут может быть государственным или частным. Публичный сервитут позволяет разрешить публике использовать собственность. С другой стороны, частным сервитутом пользуются частные лица или организации.
Что такое завет?
В самом основном смысле завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия. Завет отличался от обычного договора наличием печати. Завет похож на договорное условие. Согласие может быть отрицательным или положительным.
Негативный завет относится к закону, который запрещает человеку совершать определенные действия. С другой стороны, утвердительный договор относится к закону, который разрешает совершать определенные действия. Заветы, связанные с землей, являются настоящими заветами. Настоящие заветы составляют значительную часть земельных заветов.
Соглашения могут исключать определенные слои населения по признаку расы, религии или этнической принадлежности. В основном это обездоленные или маргинализированные сообщества. Ковенанты о праве собственности относятся к соглашению, которое гарантирует, что человек получит объект, о котором он договорился. Заветы заключаются ради общих интересов.
Другой пример - это ограничения на размеры здания, которое будет построено в определенной области. Земля может обременяться или приноситься в пользу. Таким образом, заветы - это в идеале ограничения или выгоды, полученные за действие.
Основные различия между легкостью и заветом
Вывод
В заключение, сервитут и завет различаются по своему определению, природе и компонентам. Сервизы обеспечивают доступность собственности другого человека. Есть четыре типа сервитутов: преимущественное право проезда, сервитуты света и воздуха, сервитуты поддержки и права на искусственные водные пути. Заветы могут быть обременены или выиграны.
В отношении будущих владельцев земли нельзя налагать сервировки. Напротив, против будущих владельцев земли могут быть наложены заветы. И сервитуты, и заветы могут быть положительными или отрицательными. Таким образом, сервитут и завет имеют больше различий, чем сходства.
