Есть несколько прав на собственность, которые определяют владение и использование собственности или экономических товаров. Они важны для того, чтобы никто не мог незаконно иметь права на собственность, которая ему не принадлежит. Это могут быть нематериальные (которые нельзя увидеть глазами или потрогать) или материальные (можно увидеть и потрогать) свойства.
При отсутствии этих прав любой может использовать собственность, которая ему не принадлежит. Среди этих прав есть несколько, которые особенно принадлежат частной собственности; они - сервитут и преимущественное право проезда. Оба они имеют право собственности и связаны между собой. Иногда это приводит к путанице между ними.
Легкость против права отвода
Разница между сервитутом и правом отвода заключается в том, что сервитут - это более широкое понятие, охватывающее большее количество частей и областей частной собственности, чем право отвода, которое охватывает только единственную или в основном зону блокирования пути в собственности, поскольку она является лишь частью сервитут. Сервитут может использоваться для прикрытия дренажных или подземных частей собственности, в то время как полоса отвода не может использоваться для этой цели, так как она относится к положительному типу, согласно которому для конкретной цели только частная собственность третьей стороны. может быть использован.
По праву сервитута лицу предоставляется право использовать частную собственность третьего лица. Взамен взимается сбор за пользование недвижимостью или за право сервитута. Коммунальные предприятия также покупают эти права сервитутов для нескольких целей, например, для банкоматов, освещения или установки телефонных будок и т. Д.
Отвод - это право сервитута, в соответствии с которым лицо покупает право частной собственности на проходной процесс. В этом праве его нельзя покупать для каких-либо других целей, но только если собственность находится между переходами, например, дорогой. Право не действует, если собственность используется для других целей.
Таблица сравнения права уступки и права отвода
| Параметры сравнения | Легкость | Право отвода |
| Разрешения | Использование чужой собственности | Используйте в качестве прохода части чужой собственности. |
| Связь | Это главный предмет | Это часть сервитута |
| Сфера | Шире | Конкретный |
| Типы | Может быть двух видов | Только один вид |
| Часть покрыта | Разные части | Конкретные части, служащие проходами |
Что такое легкость?
Сервитут - это право, при котором третье лицо может иметь право на некоторую часть частной собственности, но не дает права на собственность целиком. Он по-прежнему остается у хозяина. Части могут быть движимыми или недвижимыми или и тем, и другим, и они могут быть выданы государственным или частным лицом.
Как это работает?
Между владельцем и третьей стороной заключается соглашение о приобретении права собственности на части собственности для какой-либо цели в обмен на вознаграждение. В этом соглашении важно указать цель и части имущества, которые используются, а также взимаемые сборы, чтобы в случае любого нарушения соглашение могло быть немедленно расторгнуто.
Существуют типы прав сервитута, которые могут быть предоставлены в зависимости от цели использования. Они есть:
Что такое право проезда?
При этом право сервитута выдается только для прохода. В рамках сервитута с полосой отвода никакая другая часть, кроме переходящей собственности, не используется. Например, вы не можете получить сервитут за использование частной собственности третьего лица для системы трубопроводов или для личного пользования, как в случае личного сервитута.
Между сторонами составляется соглашение о предоставлении права прохода, и при составлении такого соглашения важно учитывать следующие моменты:
Кроме всего вышеперечисленного, следует учитывать еще несколько моментов, таких как изменение и компенсация; в противном случае договор недействителен.
Основные различия между привилегией и правом отвода
Вывод
Таким образом, с помощью приведенной выше статьи вы теперь можете различать оба права. Важно знать их, так как только тогда вы сможете получить правильные права. В общем, также важно знать основные права и законы, чтобы помочь в создании лучшей окружающей среды. Иногда частная собственность принадлежит не фактическому владельцу, а кому-то другому, это может быть на короткий или длительный период времени, и причиной этого может быть что угодно.
использованная литература
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19§ion=10
- https://www.jstor.org/stable/786730
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31§ion=8
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30§ion=14
