Вы можете увидеть годовую процентную ставку (APR) рядом со ставкой примечания при поиске новой ипотечной ссуды. Включение годовой процентной ставки требуется федеральным законом для того, чтобы предоставить заемщикам последовательный ориентир для сравнения общей стоимости каждой ссуды.
Процентная ставка по сравнению с годовой процентной ставкой (APR)
Разница между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR) заключается в том, что стоимость взятия чего-либо является основной суммой процентной ставки. Годовая процентная ставка является наиболее эффективной ставкой для изучения, поскольку она включает не только проценты по ссуде, но также комиссии и другие расходы, связанные с получением ссуды.
Процентная ставка, взимаемая в настоящее время по ипотечным кредитам, кроме того, рассчитывается на основе кредитного рейтинга покупателя и командных ставок, то есть общей процентной ставки, которая в настоящее время требуется ростовщикам по ипотечным кредитам. процентная ставка обычно определяется вашим кредитным рейтингом, а это означает, что чем выше ваш кредитный рейтинг, тем он надежнее.
Кредитор устанавливает годовую процентную ставку, которая включает в себя комиссию по ссуде и другие дополнительные сборы, которые отличаются от одного кредитора к другому. Он позволяет заемщикам получить более подробное представление о стоимости кредита. Годовая процентная ставка не имеет ничего общего с регулярным платежом, который определяется исключительно на основе процентной ставки.
Таблица сравнения между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR)
| Параметры сравнения | Процентная ставка | Годовая процентная ставка (APR) |
| Определение | Ваша годовая процентная ставка - это прямая оценка процентов, которые вы платите по ипотечной ссуде. | Многие расходы и сборы, не включенные в процентную ставку, учитываются в годовом доходе. |
| Расчет | Процентные ставки обеспечивают базовый расчет. | Годовая процентная ставка позволяет сравнивать поставщиков ипотечных кредитов. |
| Главный интерес | Процентные ставки - это мера, на которой нужно сосредоточиться. | Годовая процентная ставка не позволяет кредиторам скрывать информацию об определенных расходах. |
| Гибкость | процентная ставка Доступны фиксированные и блокируемые варианты. | Только если заемщик намерен жить в доме. |
| Общая стоимость кредита | процентная ставка не дает вам точного представления о общей стоимости кредита. | Более низкая стоимость транзакции не всегда может означать более низкую годовую процентную ставку. |
Что такое процентная ставка?
Годовая процентная ставка - это простой расчет процентов, которые вы платите по ипотечному кредиту, без каких-либо дополнительных расходов. Процентные ставки обычно на несколько десятых процентного пункта ниже, чем годовая процентная ставка. Большинство потребителей ищут кредиторов и оценивают кредитные предложения на основе процентной ставки. Хотя процентные ставки часто выражаются в виде годовых.
У вас будет самый низкий ежемесячный платеж по ипотеке, если вы получите самую низкую процентную ставку. Сравните указанные вам годовые процентные ставки, если вы хотите узнать совокупную стоимость ипотечной ссуды. Лучшая годовая процентная ставка может быть не самой низкой ставкой или платежом, но она будет самой дешевой на протяжении всего срока кредита.
Федеральная резервная система, часто известная как ФРС, устанавливает ставку по федеральным фондам, которая влияет на уровень инвестиций. Общая ставка резервов - это ставка овернайт, по которой банки выплачивают сберегательные дивиденды другим банкам. например, во время рецессии ФРС обычно снижает ставку по федеральным фондам, чтобы побудить людей тратить деньги.
В периоды активного экономического развития Федеральная резервная система обычно со временем повышает процентные ставки, чтобы способствовать увеличению сбережений и сбалансировать денежный поток.
Что такое годовая процентная ставка (APR)?
Годовая процентная ставка - это годовая процентная ставка, которая рассчитывается по кредиту. Это общая сумма, которую вы заплатите в течение года, включая проценты, комиссию кредитора, затраты на оформление и другие расходы. При заимствовании денег, чем ниже годовая процентная ставка, тем дешевле это будет со временем; тем не менее, это не гарантирует самого низкого ежемесячного платежа.
Годовые процентные ставки дают более точное представление о том, сколько вы платите по ссуде. В зависимости от того, добавлены ли баллы, годовая процентная ставка может быть больше или меньше. Кредиторы часто продвигают низкие ставки годовых, которые искусственно занижаются из-за выплаты дисконтных пунктов.
Годовая процентная ставка относится к общей процентной ставке по ипотечной ссуде, а также к любым дополнительным расходам, потраченным на ее приобретение. Годовая процентная ставка обычно включает как расходы кредитора, так и затраты на оценку, однако расходы кредитора иногда включаются, когда плата за оценку не включена.
Проще говоря, это относится к общей стоимости заимствования в течение года. Это лучший инструмент для сравнения финансовых товаров, чем процентная ставка, поскольку он более полный. Это надежный показатель общей стоимости кредита. Когда дело доходит до заимствования, это считается важным фактором.
Основные различия между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR)
- Процентные ставки являются отличным индикатором того, как будет выглядеть ваш ежемесячный платеж, тогда как годовые счета для многих затрат и сборов не учитываются в процентной ставке.
- Процентные ставки обеспечивают стандартный расчет, тогда как годовая процентная ставка обеспечивает реалистичное сравнение различных ипотечных кредиторов и продуктов.
- Процентные ставки - это мера, на которой нужно сосредоточиться. Принимая во внимание, что годовая процентная ставка не позволяет кредиторам раскрывать информацию о некоторых сборах.
- Процентная ставка не дает точного представления об общей стоимости кредита, тогда как более низкая годовая процентная ставка не обязательно означает более выгодную сделку.
- Процентная ставка может быть фиксированной или заблокированной, тогда как годовая процентная ставка может быть оптимизирована только в том случае, если заемщик планирует оставаться в собственности на протяжении всего срока ипотеки.
Вывод
Другие «скрытые» платежи, такие как расходы на закрытие сделки или «баллы», уплачиваемые по ипотеке, должны быть оплачены заемщиком. Эти сборы различаются в зависимости от кредитора и даже в зависимости от выбора одного и того же кредитора.
Процентные ставки и годовые процентные ставки - это не одно и то же, и их не следует использовать взаимозаменяемо. Процентная ставка - полезный инструмент для расчета, сколько стоит занять основную сумму по жилищному кредиту, и для прогнозирования, сколько будет стоить ежемесячный платеж по ипотеке. С другой стороны, годовая процентная ставка (APR) позволяет заемщикам оценить общую стоимость ипотеки.
