И аренда, и недвижимость без права собственности связаны с недвижимостью. При аренде земли земля передается в аренду, и покупатель не является первоначальным владельцем собственности. В собственности, находящейся в безусловном владении, покупатель является владельцем собственности и имеет полные права на нее.
Лизхолд против собственности без права собственности
Разница между собственностью Leasehold и собственностью Freehold заключается в праве собственности на недвижимость. В собственности на правах аренды покупатель не является собственником и имеет ограниченные права на собственность, тогда как в собственности на правах полной собственности покупатель становится владельцем собственности и, следовательно, имеет полные права на собственность.
Арендованное имущество - это имущество, оставленное арендатору для сдачи в аренду. Как правило, государство сдает недвижимость в аренду на срок от 30 до 99 лет. В этот период арендатор может использовать эту недвижимость по своему усмотрению. По истечении срока аренды это имущество будет возвращено государству. Также частные собственники могут сдавать недвижимость в аренду.
Собственность без права собственности - это место, где покупатель становится владельцем собственности. После покупки недвижимости за определенную сумму он / она имеет полные права на территорию, и это не ограничено определенным сроком. При желании собственник может даже продать недвижимость.
Таблица сравнения арендованной и безусловной собственности (в табличной форме)
| Параметр | Арендованная недвижимость | Собственность без права собственности |
|---|---|---|
| Право собственности | В арендуемой собственности арендатор не является первоначальным владельцем. Он / она только сдал недвижимость в аренду. Их права ограничены. | В собственности без права собственности покупатель становится владельцем. Они могут использовать имущество по своему усмотрению. |
| Период | Арендатор может владеть недвижимостью только на ограниченный период времени. Это будет исправлено во время аренды. | Поскольку покупатель становится владельцем недвижимости, он / она может владеть недвижимостью на всю жизнь. Для этого нет фиксированного периода. |
| Оплата | Плата во время аренды недвижимости будет дополнительной, если срок аренды увеличится. | Оплата будет производиться оптом, если недвижимость куплена, и после перехода права собственности дополнительная оплата не требуется. |
| Служба поддержки | Банк поддерживает финансово только в том случае, если срок аренды превышает 30 лет. | Банк оказывает финансовую поддержку, если недвижимость куплена, и на нее доступны банковские ссуды. |
| Аренда | Что касается сдаваемой в аренду собственности, существуют различные виды арендной платы, которые неизбежны, такие как аренда земли, плата за обслуживание и многое другое. | Если человек владеет недвижимостью, ему не нужно платить арендную плату кому-либо, кроме налогов, связанных с ней. |
Что такое арендуемая собственность?
Имущество, которое сдается в аренду на определенный срок, называется арендованным имуществом. Лицо, сдающее такую недвижимость в аренду, называется арендатором. Основной принцип сдачи имущества в аренду заключается в том, что арендатор может пользоваться имуществом в течение фиксированного периода времени, и по истечении этого периода собственность должна быть возвращена первоначальному владельцу. Это будет юридическое соглашение между владельцем и арендатором.
Разница между арендуемым имуществом и арендуемым имуществом заключается в том, что арендованное имущество имеет меньший срок, чем арендованное имущество. Сходство между ними в том, что арендаторы не являются настоящими собственниками недвижимости. В случае если оплата не была произведена согласно договору, собственник имеет право их прекратить.
Срок аренды менее 30 лет или, если срок ограничен несколькими годами, называется периодической арендой. Если договор во время аренды таков, что владелец или арендатор могут расторгнуть его по своему желанию, это называется арендой по своему желанию. Договор аренды по страховке возникает, когда арендатор не покидает собственность даже после истечения срока ее действия.
Что такое собственность без права собственности?
Когда человек покупает недвижимость, он / она становится владельцем собственности, и в конечном итоге собственность становится безусловным владением. В собственности, находящейся в безусловном владении, владелец имеет право выполнять свои пожелания в соответствии с законом. Не существует фиксированного срока владения, срок жизни может продлеваться до тех пор, пока человек не захочет продать его.
Если владелец желает продать какую-либо собственность, согласия ни от кого не требуется. Он / она имеет на это полное право. Имущество без права собственности может быть передано по наследству, и для передачи прав не существует никаких юридических формальностей. Эти факторы определяют, что этикетка «свободна от удержания».
По сравнению с арендованной собственностью, собственность без права собственности стоит дороже. Это связано с доступом к большему количеству прав, чем то, что доступно в арендуемой собственности. Ставка собственности постепенно увеличивается, когда экономика страны увеличивается. Это преимущество для владельца собственности, так как он / она может продать недвижимость по более высокой цене и получить большую прибыль.
Основные различия между арендованной и безусловной собственностью
Вывод
Арендованное имущество - это имущество, которое сдается в аренду арендатору владельцем имущества. В сфере недвижимости недвижимость сдается в аренду на определенный срок. По истечении этого периода права арендатора прекращаются, и договор должен быть продлен, чтобы пользоваться правами на более длительный срок.
Собственность без права собственности покупается покупателем у продавца, а затем покупатель становится владельцем собственности. Для этой юридической процедуры нет определенного времени. Владелец имеет полные права на собственность и может на законных основаниях использовать собственность для чего угодно.
