Продажа и аренда - термины, используемые в области собственности. Продажа и аренда - термины, противоречащие друг другу, но их часто используют без полного понимания значения этих терминов.
Продажа против аренды
Разница между продажей и арендой заключается в следующем; Продажа - это когда владелец недвижимости отказывается от права собственности в обмен на деньги. С другой стороны, аренда - это когда владелец определенной собственности передает ее по контракту на определенный период. Таким образом, владельцу не нужно отказываться от права собственности.
Продажа - это юридический процесс продажи собственности путем передачи права собственности другой стороне. Эта процедура продажи или передачи права собственности на собственность другой стороне осуществляется с обменом денег и передачей юридических контрактов. Как только объект недвижимости продан, сторона становится владельцем, и продавец не имеет прав на это имущество.
Сдача внаем или сдача внаем собственности - это юридический процесс, посредством которого собственник передает ее арендатору на определенный период. Арендодатель и арендатор подписывают договор, известный как «договор аренды», который дает арендатору право оставаться в доме. Разница между сдачей недвижимости в аренду и сдачей в аренду заключается в сроке действия договора соглашения.
Таблица сравнения купли-продажи и аренды
| Параметры сравнения | Распродажа | Арендовать |
| Владение | Продажа передает право собственности покупателю. | Лизинг придерживается того же собственника. Покупатель получает краткосрочную аренду от собственника. |
| Расходы | Продажа включает в себя больше затрат по сравнению с лизингом. | Лизинг включает меньше затрат по сравнению с продажей. |
| Время | Продажа является постоянной и не может быть отменена. | Лизинг временный. Владение имуществом не передается. |
| Владелец | Право собственности на недвижимость передается полностью. | Право собственности на имущество остается за одним и тем же лицом. |
| Кредит | Покупатели могут взять кредит, чтобы заплатить владельцам за собственность. | Арендаторы не могут брать кредит для выплаты арендной платы арендодателям. |
Что такое распродажа?
Продажа - это юридический процесс обмена собственности. Продавец обменивает любую собственность в обмен на деньги, а покупатель покупает ее, внося эти деньги. Продажа - это бессрочный договор. Когда человек продает какую-либо собственность, он теряет все льготы и привилегии по отношению к этой собственности. Человек, который покупает этот капитал, конвертирует нового владельца и становится владельцем этой собственности.
Покупатель и его / его потомки используют эту собственность навсегда, если они не продадут ее другой стороне. Можно продать любой тип собственности, включая дома, землю, артефакты, любую собственность или предметы, которые могут быть проданы.
После продажи продавцы теряют все полномочия и разрешения на недвижимость. Они не могут называть свою собственность своей. Они также теряют всякую ответственность за эту собственность. После того, как собственность продана, покупатель принимает каждое решение относительно собственности, а новый владелец несет ответственность за собственность.
Что такое аренда?
Аренда - это юридическая процедура, при которой владелец недвижимости сдает свое имущество в аренду на более длительный срок по сравнению с арендой. Аренда собственности позволяет домовладельцу передать право владения собственностью, например, на дом, землю или другое имущество в долгосрочное пользование.
Сдавая недвижимость в аренду, владелец недвижимости не теряет права владения домом или землей, но арендаторы могут оставаться в ней на период, который был подписан в договоре аренды. Первоначальному владельцу недвижимости выплачивается определенная сумма арендной платы за подписанный период.
Сдав недвижимость в аренду, арендодатели могут получать стабильный доход от своих арендаторов. Имущество по-прежнему принадлежит арендодателям, и их арендаторы могут временно использовать это имущество для реализации своего права на проживание в нем, одновременно неся частичную ответственность за имущество, пока они сдают его в аренду.
Основные различия между продажей и арендой
Вывод
У продажи и аренды есть свои преимущества и недостатки. Продавая недвижимость, владелец отказывается от своей собственности в обмен на наличные. Принимая во внимание, что, разрешая аренду, владелец также получает возможность оценить наличные деньги, и они также не теряют права собственности на свою собственность. Продажа собственности приносит больше денег, чем сдача ее в аренду, но если недвижимость сдана в аренду на длительный срок, то даже аренда может принести большие средства.
